Когда проводится реконструкция дачного дома? Как реконструировать дачный дом: восстановление отдельных элементов. Кому понадобится эта услуга

Существенная перестройка вашего дачного домика сделает его более комфортным, современным, привлекательным.

Основными работами, осуществляемыми при необходимости в реконструкции таких строений, являются:

ремонт фундамента;
перекрытие крыши;
утеплительные работы;
ремонт либо проклака водопровода;
организация газоснабжения;
ремонт электропроводки;
смена проемов: дверей, окон;
ремонт старого фасада;
отделка помещений.

При реставрации щитовых конструкций зачастую выполняется смена каркасных частей, замена прогнившего утеплителя.

Реконструкция фундамента

Наиболее важной частью каждого строения, несомненно, является фундамент. Его прочность – гарантия безопасности, устойчивости, долговечности дома.

Причин для деформации либо разрушения фундамента множество. Отметим основные:

ветхость конструкции;
низкое качество использованных застройщиком материалов;
ошибки при обустройстве фундамента.

Какие бывают дефекты фундамента

Проседание. Часто встречается неравномерное проседание всей конструкции, ставшее причиной появления существенных трещин, перекосов. Причина проседания – недостаточная глубина либо близость грунтовых вод. Устранение – подсыпание грунта, сооружение дренажной системы, высадка растений, впитывающих подземную влагу.

Частичное разрушение вследствие увеличенной нагрузки. Причина – неправильный расчет при возведении пристроек, надстроек. Устранение – подливка грунта под фундаментом «цементным молоком».
Масштабное разрушение. Причины – некачественный материал, ошибочная технология. Устранение – полная реконструкция с временным поднятием/переносом верхней части дома и строительством нового основания.

Отмостка

Если серьезного разрушения фундаментная конструкция не имеет, можно провести обустройство новой отмостки, избавляющей промерзание, впитывание влаги.

Отмостка выполняется по периметру. Ширина «дорожки» составляет 60-80см, уклон – до 10 0 .

Материалом для отмостки служит:

гравий;
бетон;
тротуарная плитка;
булыжник;
шлак;
асфальт.

Укладка отмостки выполняется поэтапно:

снимается грунт;
засыпается, трамбуется песок;
засыпается гравий;
заливается бетон.

После обустройства отмостки заделываются трещины на поверхности фундамента. Специалисты используют укрепляющую сетку, штукатурную смесь.

Достройка дачных домов

При реконструкции вашей дачи можно выполнить достройку комнат, хозпостроек, этажей, веранд. Главное – правильно рассчитать нагрузку, которую будет «нести» существующий фундамент. При необходимости потребуется его укреплять.

Если достраиваются комнаты, то изначально просчитывается площадь нового фундамента, стен, кровли – все это придется учесть.

Если увеличить дом планируется путем достройки мансардного этажа, тогда требуется рассчитать конструкцию специальной кровли. При надстройке полноценного этажа требуется укрепление фундамента, перекрытий, стен.

$ Реконструкция дачных домов цены

Фото 10 – Дача. Дом после реконструкции

При обращении к профессиональным ремонтникам следует добавить к стоимости материалов стоимость самих работ. Обычно работа оценивается аналогично материалам – 50/50.

В зависимости от степени сложности расценки на реконструкционные мероприятия составляют:

земляные работы – от $20;
бетонные работы — от $40;
каркас, стены – от $30;
кровельные работы – от $20;
полы, потолки – от $20 за 1м 2 ;
проемы – от $20 за 1м 2 ;
электротехнические работы – от $10 за 1мп;
сантехнические работы – от $20 за 1шт;
заборы – от $5 за 1м 2 ;
прочие работы (вывоз мусора, корчевка пней, сварочные работы) – стоимость договорная.

На постройке дачного дома очень часто экономят. Материалы подешевле, окна потоньше, крыша попроще. И это вполне понятно, ведь этим домом мы пользуемся всего несколько месяцев в году. Однако в итоге такая экономия приводит к тому, что постройка быстро приходит в негодность. Да и полноценно наслаждаться отдыхом в таком помещении эком-класса тоже не всегда получается. Реконструкция дачного дома, выполненная специалистами компании «Брусвянка», поможет вам при небольших затратах изменить ситуацию к лучшему.

Стоимость работ

Что вам даст реконструкция и ремонт дачного дома?

1. Ваша дача прослужит вам еще много лет. Реконструкция дачного дома позволит полностью заменить все пришедшие в негодность элементы конструкции дома, а оставшиеся материалы обрабатываются специальными составами, предотвращающими гниение, отсыревание, окисление и т. д.

2. Вы расширяете полезную площадь. Это можно сделать различными способами:

переоборудовать обычный чердак в полноценную мансарду
соорудить пристройку, привязавшись к фундаменту
за счет реконструкции крыши сделать, прилегающую к загородному дому, зону для барбекю или крытую парковку

3. Вы можете пользоваться дачей круглый год. Реконструкция и ремонт дачного дома позволит утеплить и изолировать помещение так, что в нем будет комфортно находиться в холодное время года. Теперь даже зимой вы сможете отдохнуть здесь от городской суеты.

4. Ваш дачный участок станет настоящим произведением искусства. Мы изготовим для вас изящные скамейки и беседки, сочетающиеся с обновленным стилем дома. Наш ландшафтный дизайнер поможет вам оформить клумбы, газоны и садовые дорожки.

Как происходит достройка и реконструкция дачных домов?

1. Клиент, которому требуется реконструкция дачи, звонит или приходит лично в наш офис. Наши специалисты выясняют все пожелания заказчика, отвечают на интересующие его вопросы, предлагают различные варианты по переделке здания.

2. В удобное для клиента время наш технический специалист выезжает на участок, где будет проводиться реконструкция садового дома, делает все необходимые замеры, фото- и видеосъемку.

3. Наши инженеры разрабатывают подробный технический проект с учетом всех пожеланий клиента. На этом же этапе составляется смета материалов и рассчитывается стоимость реконструкции дачного дома.

4. Мы закупаем стройматериалы или помогаем клиенту с их приобретением. Если у заказчика все необходимое уже имеется в наличии, мы работаем с тем, что есть, но в этом случае мы не несем ответственности за качество материалов.

5. Наши специалисты приступают к работе. Вся достройка и реконструкция дачных домов проводится поэтапно, и каждая стадия оплачивается клиентом отдельно. То есть вам совершенно не обязательно вносить всю сумму сразу.

Заказав у нас проектирование и возведение дачной пристройки для веранды, кухни, котельной, санузла или жилой комнаты, Вы можете рассчитывать на полный цикл строительных работ. Каждая осуществляемая нами перестройка дома подразумевает индивидуальный подход, в котором учитываются как личные пожелания заказчика, так и рациональность реализации заказа. Под рациональностью подразумевается выбор оптимальных строительных материалов, типа фундамента, кровли, фасада, а также конструктивные и архитектурные особенности строения, перечень внутренних работ. Мы гарантируем высокую скорость разработки и воплощения проекта, обеспечивая при этом безупречное качество предоставляемых услуг.

свайно-винтовой фундамент;
кровля из металлочерепицы;
ограждения;
половая террасная доска.

Стоимость работ: 55 тыс. руб. Стоимость материалов: 85 тыс. руб. Срок: 1 неделя.

Размер: 3 х 6 метров. Базовый вариант:

свайно-винтовой фундамент;
кровля из металлочерепицы;
наружная отделка: вагонка;
утепление;
окна.

Стоимость работ: 110 тыс. руб. Стоимость материалов: 140 тыс. руб. Срок: 2 недели.

Размер: 3 х 6 метров. Базовый вариант:

свайно-винтовой фундамент;
кровля из металлочерепицы;
наружная отделка: вагонка;
внутренняя отделка: вагонка, половая доска;
утепление;
окна.

Стоимость работ: 170 тыс. руб. Стоимость материалов: 205 тыс. руб. Срок: 3 недели.

Надстройки над домом

Мансардный этаж - это действительно выгодное решение, позволяющее расширить полезную площадь дома без строительства боковых пристроек. Мы выполним для вас строительство мансардной крыши, а также строительство крыши любой конфигурации и сложности с устройством мансардного этажа или без. Наш профессионализм позволяет нам реализовывать все пожелания заказчика.

При возведении второго этажа используется в основном каркасная (финская, канадская) технология, к основным преимуществам которой относятся: легкий вес конструкций, высокая теплоэффективность, быстрота возведения, легкость внутренней и наружной отделки. Над вторым этажом обычно делают холодный чердак, который является также складом. Перед началом работ производится исследование несущей способности стен первого этажа и фундамента. При необходимости мы производим ремонт стен и фундамента.